根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十四條：“不動產(chǎn)首次登記，是指不動產(chǎn)權(quán)利第一次登記。未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外”，因此，需由開發(fā)商辦理首次登記后，方可辦理不動產(chǎn)權(quán)證到購房人名下。如該不動產(chǎn)已辦理首次登記，開發(fā)商可根據(jù)以下辦證資料規(guī)范組織后，與購房人共同向不動產(chǎn)登記中心提交辦證申請。

　?。ㄒ唬┤缳彿咳巳钯徺I不動產(chǎn)則需提交的辦證資料有：

　　1.不動產(chǎn)登記申請表；

　　2.身份證正本復(fù)印件；

　　3.稅收完稅證明；

　　4.商品房買賣合同；

　　5.權(quán)籍調(diào)查表；

　　6.授權(quán)委托書。

　?。ǘ┤缳彿咳送ㄟ^銀行按揭購買不動產(chǎn)則需提交的辦證資

　　料有：

　　1.不動產(chǎn)登記申請表；

　　2.身份證正本復(fù)印件；

　　3.稅收完稅證明；

　　4.商品房買賣合同；

　　5.權(quán)籍調(diào)查表；

　　6.授權(quán)委托書；

　　7.銀行貸款合同。