各縣（市、區(qū)）人民政府，市有關單位，中央、省駐清有關單位：

為完善房地產政策，支持剛需性和改善性住房需求，促進我市房地產市場良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展，根據10月17日市政府召開關于研究房地產政策有關會議要求，現正式印發(fā)實施《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。

特此通知。

清遠市住房和城鄉(xiāng)建設局    中國人民銀行清遠市中心支行

中國銀行保險監(jiān)督管理委員會清遠監(jiān)管分局 清遠市財政局

   國家稅務總局清遠市稅務局    清遠市自然資源局

2022年12月9日

關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施

為深入貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府決策部署，堅持“房住不炒”定位，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場良性循環(huán)和健康發(fā)展，結合我市實際，制定本措施。

    一、加大住房公積金支持力度。一是實行住房公積金貸款沖還貸業(yè)務，在我市申請住房公積金貸款（不含廣清互貸）的借款人及配偶可使用其在本市的住房公積金余額，按月自動沖抵公積金貸款每月應還款額的業(yè)務。二是實行提取公積金支付購買預售商品住房首期款政策，繳存人購買預售商品住房時，繳存人及配偶可申請將本人在本市的住房公積金余額，一次性劃轉至對應項目預售款監(jiān)管賬戶，合計劃轉金額不得超過購房合同約定的首付款金額，若繳存人同時為該房屋申請公積金貸款，核定貸款額度時相關劃轉金額可按規(guī)定合并計算。（責任單位：市財政局、市住房城鄉(xiāng)建設局）

    二、推行二手房“帶押過戶”。盤活二手房交易，降低交易成本，形成新建商品房市場和二手房市場之間的良性循環(huán)、相互促進，先行在清城區(qū)及其他有條件的縣（市）區(qū)試行已辦理商業(yè)貸款二手房“帶押過戶”不動產登記試點，后續(xù)在全市推廣，不斷激發(fā)市場活力。（責任單位：市住房城鄉(xiāng)建設局、人民銀行清遠中心支行、市自然資源局、清遠銀保監(jiān)分局）

     三、全面推行新建商品房 “交房即交證 ”。新取得國有建設用地使用權的預售商品房全面實施 “交房即交證” ，實現 “交房即交證 ”常態(tài)化。（責任單位：市住房城鄉(xiāng)建設局、市自然資源局、市稅務局）

     四、盤活商品房預售監(jiān)管資金。清遠銀保監(jiān)分局、市住房城鄉(xiāng)建設局、人民銀行清遠中心支行依照《中國銀保監(jiān)會辦公廳住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳 中國人民銀行辦公廳關于商業(yè)銀行出具保函置換預售監(jiān)管資金有關工作的通知》（銀保監(jiān)辦發(fā)〔2022〕104號）文件規(guī)定，指導各大商業(yè)銀行按市場化、法治化原則，在充分評估房地產企業(yè)信用風險、財務狀況、聲譽風險等的基礎上進行自主決策，與優(yōu)質房地產企業(yè)開展保函置換預售監(jiān)管資金業(yè)務。（責任單位：清遠銀保監(jiān)分局、市住房城鄉(xiāng)建設局、人民銀行清遠中心支行）

    五、加快落實稅收相關政策。對房地產企業(yè)應繳納的欠稅及滯納金，可以先行繳納欠稅，再依法繳納滯納金。對有特殊困難，不能按期繳納稅款的，由企業(yè)申請，依法辦理延期繳納稅款，最長不超過3個月。積極引導符合條件的房地產企業(yè)納稅人享受增值稅期末留抵稅額退稅政策，確保稅收優(yōu)惠應享盡享。（責任單位：市稅務局）