為規(guī)范物業(yè)服務(wù)糾紛案件中材料收集，縮短審理周期，引導(dǎo)相關(guān)訴訟主體正確適用訴訟程序，降低物業(yè)服務(wù)合同糾紛的收案量，2月27日上午，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、清城區(qū)人民法院、市物業(yè)管理協(xié)會(huì)、市律師行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合在天安智谷國際會(huì)展中心舉辦了物業(yè)管理費(fèi)訴訟案件規(guī)范立案材料及相關(guān)法律適用培訓(xùn)班。有317個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員和63個(gè)律師參加了培訓(xùn)。

清城區(qū)人民法院立案庭一級(jí)法官鄧楠在培訓(xùn)班上介紹了清城區(qū)物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件情況，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)怎樣更好地組織物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件起訴的材料，還對(duì)物業(yè)費(fèi)起算起點(diǎn)、房屋查驗(yàn)期間物業(yè)費(fèi)、公攤費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)本金扣減、物業(yè)費(fèi)違約金、訴訟時(shí)效、物業(yè)費(fèi)調(diào)價(jià)等物業(yè)費(fèi)案件法律適用問題進(jìn)行了詳細(xì)的解釋。廣東正鑫律師事務(wù)所副主任林海寶律師分析了欠繳服務(wù)服務(wù)費(fèi)產(chǎn)生原因，提出了企業(yè)解決物業(yè)服務(wù)收費(fèi)問題的措施，強(qiáng)調(diào)了訴訟時(shí)效問題，指導(dǎo)企業(yè)應(yīng)對(duì)部分物業(yè)服務(wù)糾紛和訴訟材料準(zhǔn)備工作。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場管理科一級(jí)主任科員莫開勇在培訓(xùn)班上對(duì)鄧楠法官和林海寶律師對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)維護(hù)合法權(quán)益的支持和幫助表示感謝，要求各企業(yè)負(fù)責(zé)人回去后要對(duì)公司員工進(jìn)行再培訓(xùn)，把培訓(xùn)班講課精神傳達(dá)給員工，整體提高企業(yè)通過法律途徑維護(hù)自己合法權(quán)益的水平；要求企業(yè)要依法依規(guī)經(jīng)營服務(wù)，不得侵占業(yè)主的合法權(quán)益，同時(shí)對(duì)于企業(yè)自己的合法權(quán)益收到侵害，如業(yè)主長期欠費(fèi)不交等，應(yīng)當(dāng)采取法律的途徑維護(hù)自己合法權(quán)益。

（培訓(xùn)班現(xiàn)場）

（鄧楠法官在授課）

（林海寶律師在授課）