為了保障房屋使用安全，提升房屋安全鑒定報告的準確性、科學性和公信力，我局成立房屋安全鑒定專家組，對2024年在我市開展房屋安全鑒定的28家鑒定機構(gòu)作出的1063份鑒定報告，隨機抽取432份進行審核。現(xiàn)將抽查情況通報如下。
一、內(nèi)容和要求
（一）抽查內(nèi)容：包括但不限于鑒定報告的鑒定依據(jù)、檢測數(shù)據(jù)、鑒定內(nèi)容、鑒定結(jié)論、簽名蓋章等。
（二）抽查比例：隨機抽查每家機構(gòu)全年鑒定報告總數(shù)的30%，且不少于10份，總數(shù)少于10份的悉數(shù)審核。
（三）專家組成：邀請業(yè)內(nèi)5名具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或相關(guān)專業(yè)高級職稱、經(jīng)驗豐富的專家組成專家組。
二、發(fā)現(xiàn)的主要問題
（一）部分鑒定機構(gòu)的鑒定報告未蓋注冊結(jié)構(gòu)工程師章或結(jié)構(gòu)工程師未簽名，有可能未經(jīng)結(jié)構(gòu)工程師審核，鑒定報告質(zhì)量無法保障。如廣東保順檢測鑒定有限公司、廣東建準檢測技術(shù)有限公司、廣東祥泰檢測鑒定有限公司、廣州礎(chǔ)安房屋鑒定有限公司、華測工程檢測有限公司、廣東泰誠檢測有限公司、大鵬檢測鑒定（廣東）有限公司。
（二）以局部危險性鑒定代替整體安全性鑒定。如廣東一佳檢測鑒定有限公司對陽山縣某房地產(chǎn)有限公司委托的施工前周邊房屋進行完損性鑒定時，報告編號一佳鑒字〔2024〕SW0013號和一佳鑒字〔2024〕SW0016號以局部危險性鑒定代替整體安全性鑒定，嚴重違反住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等15部門《關(guān)于加強經(jīng)營性自建房安全管理的通知》（建村〔2023〕18號）規(guī)定。
（三）以危險性鑒定或者完損性鑒定代替安全性鑒定，不符合《自建房房屋安全鑒定管理若干規(guī)定（試行）》（粵建規(guī)范〔2023〕1號）要求。如廣東德研檢測鑒定有限公司、廣東智科檢測鑒定有限公司、廣州市泰博建筑檢測鑒定有限公司、廣東新穩(wěn)建筑檢測鑒定有限公司、廣東泰誠檢測有限公司、大鵬檢測鑒定（廣東）有限公司等。
（四）存在偽造檢測數(shù)據(jù)嫌疑。廣東粵檢工程質(zhì)量檢測有限公司在英德市房屋進行鑒定時，作出的21份鑒定報告，使用的混凝土芯樣抗壓強度檢測數(shù)據(jù)雷同，其中，出現(xiàn)在黃花鎮(zhèn)有5份，英城鎮(zhèn)3份，九龍鎮(zhèn)2份，浛洸鎮(zhèn)2份，橫石塘鎮(zhèn)、青塘鎮(zhèn)、沙口鎮(zhèn)、黎溪鎮(zhèn)、望埠鎮(zhèn)、水邊鎮(zhèn)、連江口鎮(zhèn)、大站鎮(zhèn)和英紅鎮(zhèn)各1份。
（五）質(zhì)量檢測不嚴謹，不規(guī)范，甚至檢測漏項、依據(jù)錯誤等。
1.廣東合準檢測鑒定有限公司、廣東匯建檢測鑒定有限公司、廣州仲恒房屋安全鑒定有限公司和清遠市清城區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量檢測站有限公司混凝土齡期超1000天的強度檢測未修正；
2.廣東建準檢測技術(shù)有限公司對房屋加層評估未依據(jù)最新標準；
3.廣東省華工檢測鑒定有限公司的混凝土保護層檢測方法錯誤；
4.廣州礎(chǔ)安房屋鑒定有限公司完損性鑒定報告引用規(guī)范錯誤；
5.廣州市華大金力工程技術(shù)檢測有限公司錯用回彈法檢測樓板混凝土強度；
6.中嘉（廣東）工程檢測有限公司誤用廣州地標；
7.廣東粵檢工程質(zhì)量檢測有限公司引用過期的檢測標準；
8.廣東合準檢測鑒定有限公司和廣東建準檢測技術(shù)有限公司鋼結(jié)構(gòu)鑒定無圖紙時未對鋼材強度進行檢測；
9.廣東惠眾建筑工程檢測鑒定有限公司未對房屋進行傾斜測量；
10.廣東君雄檢測鑒定有限公司安全性鑒定驗算缺鋼筋計算結(jié)果；
11.廣州潤恒房屋安全鑒定有限公司缺檢測報告、廣州市華大金黎工程技術(shù)檢測有限公司砌體結(jié)構(gòu)缺磚及砂漿強度檢測報告；
12.廣州市泰博建筑檢測鑒定有限公司加層未對地基承載力進行復核和檢測數(shù)據(jù)缺檢測報告支撐。
三、整改要求
（一）鑒定機構(gòu)應(yīng)對照檢查發(fā)現(xiàn)的問題，認真查擺分析，舉一反三，形成問題整改清單，迅速落實整改。同時，加強鑒定機構(gòu)隊伍建設(shè)和能力建設(shè)，增強責任心，嚴格把關(guān)，不斷提高房屋安全鑒定專業(yè)水平；
（二）鑒定機構(gòu)應(yīng)強化行業(yè)自律，遵章守法，有序競爭，嚴禁掛靠冒簽名，嚴禁弄虛作假編數(shù)據(jù)，嚴禁虛假整改屢查屢犯。
（三）對廣東粵檢工程質(zhì)量檢測有限公司涉嫌偽造檢測數(shù)據(jù)行為，將進行跟蹤查處。
附件：2024年度房屋安全鑒定報告質(zhì)量抽查情況表
清遠市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2025年4月10日
