清自然資管制函〔2020〕15號(hào)

英德市委市政府辦公室：

市第七屆人民代表大會(huì)第六次會(huì)議《關(guān)于大力支持庫(kù)區(qū)群眾發(fā)展的建議》（第2020094號(hào)）收悉，經(jīng)研究，我局提出會(huì)辦意見(jiàn)如下：

一、省、市兩級(jí)優(yōu)先保障文旅農(nóng)旅項(xiàng)目新增建設(shè)用地指標(biāo)。一是省指標(biāo)專(zhuān)項(xiàng)保障，省級(jí)每年安排一定比例的新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)用于鄉(xiāng)村振興建設(shè)，凡經(jīng)市農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)認(rèn)定為農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)的項(xiàng)目，可申請(qǐng)使用省級(jí)專(zhuān)項(xiàng)指標(biāo)。二是市指標(biāo)預(yù)留保障，近三年來(lái)，我市每年預(yù)留新增用地指標(biāo)總量的10%，用于保障經(jīng)市農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)認(rèn)定的鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目。今年我市預(yù)下達(dá)鄉(xiāng)村振興專(zhuān)項(xiàng)指標(biāo)450畝，截至目前已批復(fù)108畝。建議庫(kù)區(qū)范圍的文旅農(nóng)旅項(xiàng)目向市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局申請(qǐng)認(rèn)定為農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)項(xiàng)目或鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目，使用省級(jí)專(zhuān)項(xiàng)指標(biāo)或市級(jí)預(yù)留指標(biāo)解決用地。

二、鼓勵(lì)文旅農(nóng)旅項(xiàng)目利用存量農(nóng)村建設(shè)用地。今年6月，自然資源部全面改革土地利用計(jì)劃指標(biāo)分配政策，省不再下達(dá)各地扶持指標(biāo)，新增用地指標(biāo)必須靠各地盤(pán)活存量土地來(lái)“掙”，指標(biāo)不足的矛盾將日益加劇。因此，鼓勵(lì)庫(kù)區(qū)文旅農(nóng)旅項(xiàng)目盡量利用存量農(nóng)村建設(shè)用地，一是在保障庫(kù)區(qū)人民合法居住權(quán)的前提下，允許經(jīng)農(nóng)村土地綜合整治、宅基地整理、村莊拆改等節(jié)約的農(nóng)村集體建設(shè)用地采取入股、聯(lián)營(yíng)等方式，與其他單位和個(gè)人共辦農(nóng)業(yè)企業(yè)，建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品初加工、深加工、倉(cāng)儲(chǔ)和物流等設(shè)施，發(fā)展住宿、餐飲、停車(chē)場(chǎng)等鄉(xiāng)村休閑旅游項(xiàng)目，以及非營(yíng)利性養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和農(nóng)村一、二、三產(chǎn)業(yè)融合項(xiàng)目；二是鼓勵(lì)庫(kù)區(qū)人民探索農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以出租、合作、入股等方式盤(pán)活利用空間農(nóng)房及宅基地，兼顧古村落旅游開(kāi)發(fā)與文化保護(hù)。三是鼓勵(lì)庫(kù)區(qū)人民以長(zhǎng)期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合方式提供鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目建設(shè)用地。允許庫(kù)區(qū)本地居民利用自有住宅或其他條件，以建設(shè)用地改造民宿等方式依法從事鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)。在合法合規(guī)的前提下，自然資源主管部門(mén)將積極支持和指導(dǎo)庫(kù)區(qū)利用存量建設(shè)用地創(chuàng)辦文旅農(nóng)旅項(xiàng)目。

三、支持文旅農(nóng)旅項(xiàng)目實(shí)行點(diǎn)狀供地模式。我市貫徹落實(shí)《廣東省自然資源廳關(guān)于實(shí)施點(diǎn)狀供地助力鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興的通知》（粵自然資規(guī)字〔2019〕7號(hào)），鼓勵(lì)庫(kù)區(qū)文旅農(nóng)旅項(xiàng)目探索“點(diǎn)狀”供地模式，爭(zhēng)取列入我市“點(diǎn)狀”供地項(xiàng)目年度計(jì)劃，享受預(yù)留規(guī)劃彈性空間、分類(lèi)審批管理、優(yōu)化土地供應(yīng)方式等優(yōu)惠政策，推動(dòng)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地保障政策體系進(jìn)一步完善，助力鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興，推進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。

清遠(yuǎn)市自然資源局

2020年7月31日

（聯(lián)系人：張暢，聯(lián)系電話(huà)：0763-3361815）