由于受房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷、電商對(duì)實(shí)體商店沖擊的影響，以及清新區(qū)已經(jīng)納入市區(qū)范圍。為加強(qiáng)市區(qū)地價(jià)統(tǒng)一管理，加大對(duì)商業(yè)、旅游、文化產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)等新業(yè)態(tài)的支持力度，增強(qiáng)招商引資活力，保持清遠(yuǎn)市區(qū)在全省的競(jìng)爭(zhēng)力，市政府決定開(kāi)展市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)更新工作。更新后地價(jià)覆蓋范圍由原來(lái)的498平方公里擴(kuò)大到1857平方公里，是原來(lái)的3.7倍。實(shí)現(xiàn)了“大市區(qū)”統(tǒng)一分級(jí)定價(jià)。商服用地劃分為9個(gè)級(jí)別,樓面地價(jià)2850元/平方米—250元/平方米；住宅用地劃分為9個(gè)級(jí)別，樓面地價(jià)1410元/平方米—140元/平方米；工業(yè)用地劃分為8個(gè)級(jí)別,地面價(jià)為710元/平方米—150元/平方米。與上一輪對(duì)比，地價(jià)水平總體有一定幅度下降，其中商服用地降幅較大，整體平均下降33%，住宅、工業(yè)地價(jià)相對(duì)平穩(wěn)，整體平均下降分別為4%和2%。更新后基準(zhǔn)地價(jià)商業(yè)用地與住宅用地的比率（商業(yè)地價(jià)與住宅地價(jià)的比）由上一輪的2.28倍調(diào)整為1.54倍，旅游用地與工業(yè)用地的比率調(diào)整為1倍，科教用地與工業(yè)用地的比率亦調(diào)整為1倍，更加符合市區(qū)城鎮(zhèn)化發(fā)展中土地市場(chǎng)實(shí)際情況，更加有利于商服產(chǎn)業(yè)（如城市商業(yè)綜合體）、旅游業(yè)、科教文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

同時(shí)，在以商服、住宅、工業(yè)三類用途分級(jí)定價(jià)的基礎(chǔ)上，細(xì)化了專業(yè)農(nóng)批市場(chǎng)、物流及倉(cāng)儲(chǔ)、風(fēng)景名勝、科教用地、低密度住宅等43小類其它用途地價(jià)修正系數(shù)體系。修正系數(shù)的制定不僅使得基準(zhǔn)地價(jià)應(yīng)用面更廣、實(shí)用性及可操作性更強(qiáng)，而且更符合市場(chǎng)實(shí)際，有利于制定精細(xì)化、差別化的土地管理政策，有利于引導(dǎo)各類產(chǎn)業(yè)更加健康、可持續(xù)發(fā)展。

????本次基準(zhǔn)地價(jià)成果的公布實(shí)施，對(duì)我市區(qū)加強(qiáng)土地市場(chǎng)建設(shè)、深化地價(jià)差別管理、實(shí)現(xiàn)土地資源合理配置等將發(fā)揮重要引導(dǎo)作用，也將更加科學(xué)合理引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。（清遠(yuǎn)市國(guó)土資源局）