清自然資管制函〔2025〕1號

英德市自然資源局：

　　《關于請求審定<英德市城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點黃花鎮(zhèn)城下項目區(qū)實施規(guī)劃>的請示》（英自然資〔2024〕586號）收悉。英德市黃花鎮(zhèn)城下項目區(qū)采用先拆后建模式，經(jīng)驗收確認復墾面積132.93畝（清自然資管制函〔2020〕39號），你局已上報建新區(qū)等相關材料，與已批復的拆舊區(qū)復墾方案（清自然資管制函〔2020〕18號）形成完整的項目區(qū)實施規(guī)劃。經(jīng)審核并經(jīng)局務會議審議通過，對你局申報的城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點英德市黃花鎮(zhèn)城下項目區(qū)實施規(guī)劃批復如下：

　　一、同意你局上報的城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點英德市黃花鎮(zhèn)城下項目區(qū)實施規(guī)劃，涉及的132.93畝增減掛鉤周轉(zhuǎn)指標在2024年度已下達你市增減掛鉤周轉(zhuǎn)指標中安排（詳見附表）。

　　二、請你局依據(jù)上述項目區(qū)實施規(guī)劃，按照《國務院關于嚴格規(guī)范城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點切實做好農(nóng)村土地整治工作的通知》（國發(fā)〔2010〕47號）、《國土資源部關于印發(fā)<城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點管理辦法>的通知》（國土資發(fā)〔2008〕138號）、《關于嚴格規(guī)范城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點工作的通知》（國土資發(fā)〔2011〕224號）、《關于切實做好城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點和農(nóng)村土地整治工作的通知》（粵府辦〔2010〕24號）、《廣東省國土資源廳關于進一步規(guī)范和完善城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點工作的通知》（粵國土資規(guī)劃發(fā)〔2013〕14號）等文件要求，認真組織實施增減掛鉤試點的建新工作，切實保護相關土地權(quán)益人利益。

　　三、城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點中，涉及的建新區(qū)土地使用，要按照經(jīng)依法批準的國土空間規(guī)劃確定的用途使用，不再單獨辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，涉及土地征收的，應依法辦理土地征收手續(xù)。

　　四、請你局及時將批準的項目區(qū)實施規(guī)劃通過網(wǎng)絡、村委會公告欄等媒介予以公告，并制訂詳細的建新區(qū)補償安置方案，按規(guī)定組織聽證。建新區(qū)的相關信息及時上報部城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤在線監(jiān)管系統(tǒng)備案。

　　附件：英德市城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點黃花鎮(zhèn)城下項目區(qū)實施規(guī)劃基本情況表.doc

清遠市自然資源局

2025年1月3日