為維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《廣東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》、《清遠(yuǎn)市人民政府辦公室印發(fā)清遠(yuǎn)市城市規(guī)劃區(qū)土地及房屋征收補償安置辦法的通知》(清府辦〔2013〕19號)、《清遠(yuǎn)市人民政府關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地片區(qū)綜合地價的公告》（清府函[2021]45號）等相關(guān)法律法規(guī)和文件精神，結(jié)合我區(qū)的實際情況，制定本方案。
一、征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)
（一）征收農(nóng)村集體土地的補償費包括土地補償費、安置補助費及地上附著物、青苗補償費。
1.土地補償費、安置補助費按照《集體土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)及農(nóng)用地青苗補償標(biāo)準(zhǔn)》（附件1）執(zhí)行。
2.青苗補償費按照《集體土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)及農(nóng)用地青苗補償標(biāo)準(zhǔn)》（附件1）、《竹、木、果樹補償標(biāo)準(zhǔn)一》（附件2）、《竹、木、果樹補償標(biāo)準(zhǔn)二》（附件3）執(zhí)行。
3.大型樹木、名貴苗木及苗木遷移等補償，按《綠化樹移植補償標(biāo)準(zhǔn)》（附件4）、《苗（花）圃、草場移植搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)》（附件5）執(zhí)行，但實際補償標(biāo)準(zhǔn)最高不能超過每畝30000元的標(biāo)準(zhǔn)。
青苗補償費及地上附著物補償費按實際情況計算。
二、征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地所需留用地的安置補償（簡稱返還農(nóng)民實業(yè)用地）
返還農(nóng)民實業(yè)用地按照實際征收面積的10%返還，具體采取折算貨幣方式進行補償。
對被征收的集體土地，已經(jīng)是集體所有性質(zhì)的留用地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請將該留用地征收為國有土地而使用的，不再安排留用地，也不折算貨幣補償。
三、被征收土地上的房屋補償安置
?。ㄒ唬Ρ徽魇盏募w土地上的住宅房屋，原則上實行宅基地或貨幣安置：
1.根據(jù)清花高速公路征地范圍，被征收房屋位于城市近期建設(shè)用地或中心城區(qū)范圍外，仍以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主的，按照一戶一宅的原則，可選擇實行宅基地安置。宅基地房屋建設(shè)必須按照規(guī)劃部門審批的詳細(xì)規(guī)劃實施建設(shè)。
2.實行宅基地房屋安置的，征收人根據(jù)被征收房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況，參照《集體土地上房屋建筑重置價格》（附件6），依法制定被征收房屋的補償方案，給予被征收人貨幣補償。
3.根據(jù)被征收人的要求，經(jīng)征收人和被征收人協(xié)商，被征收人可選擇貨幣補償安置，不再安排宅基地。
4.實行貨幣補償安置的，征收人根據(jù)被征收房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況，參照《集體土地上房屋建筑重置價格》（附件6），依法制定被征收房屋的補償方案，給予被征收人貨幣補償。
?。ǘΡ徽魇占w土地上非住宅房屋，原則上實行貨幣方式補償。
對被征收集體土地上臨時建（構(gòu)）筑物、附著物、零星建筑及輔助設(shè)施參照《臨時建（構(gòu)）筑物補償標(biāo)準(zhǔn)》（附件7）及《零星建筑物及輔助設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)》（附件8），依法制定具體征收項目的臨時建（構(gòu)）筑物、附著物、零星建筑及輔助設(shè)施補償方案。
?。ㄈ┱魇占w土地上房屋，一次性支付不超過一年的臨時安置費。
?。ㄋ模┍徽魇杖说姆课莅徇w費和臨時安置費按照《房屋搬遷費及臨時安置費補償標(biāo)準(zhǔn)》（附件9）執(zhí)行。
具體補償、安置辦法，由征地實施單位與被征收土地上的房屋的權(quán)屬人協(xié)商，依法按程序制訂。
房屋在征收土地范圍內(nèi)，但戶口不在自然村，不參加農(nóng)村生產(chǎn)和分配的在外人員，依法依規(guī)，參照本方案補償安置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
四、其他補償方案
（一）遷墳按照《遷墳補償標(biāo)準(zhǔn)》（附件10）執(zhí)行。
?。ǘ﹤}庫廠房按照《倉庫廠房補償標(biāo)準(zhǔn)》（附件11）執(zhí)行。
（三）綠化樹移植按照《綠化樹移植補償標(biāo)準(zhǔn)》（附件4）執(zhí)行。
?。ㄋ模┟纾ɑǎ┢?、草場搬遷按照《苗（花）圃、草場移植搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)》（附件5）執(zhí)行。
?。ㄎ澹┘w土地上房屋征收的其他補償按照《集體土地上房屋征收其他補償標(biāo)準(zhǔn)》（附件12）執(zhí)行。
附件：
1.集體土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)及農(nóng)用地青苗補償標(biāo)準(zhǔn)
2.竹、木、果樹補償標(biāo)準(zhǔn)一
3.竹、木、果樹補償標(biāo)準(zhǔn)二
4.綠化樹移植補償標(biāo)準(zhǔn)
5.苗（花）圃、草場移植搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)
6.集體土地上房屋建筑重置價格
7.臨時建（構(gòu)）筑物補償標(biāo)準(zhǔn)
8.零星建筑物及輔助設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)
9.房屋搬遷費及臨時安置費補償標(biāo)準(zhǔn)
10.遷墳補償標(biāo)準(zhǔn)
11.倉庫廠房補償標(biāo)準(zhǔn)
12.集體土地上房屋征收其他補償標(biāo)準(zhǔn)
附件1：
集體土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)
單位：元/畝
地類 | 土地補償及安置補助費 |
農(nóng)用地 | 養(yǎng)殖水面 | 57200 |
耕地 | 55000 |
園地 | 42350 |
林地 | 25300 |
未利用地 | 22000 |
農(nóng)村居民點及水泥道路 | 24000 |
集體土地農(nóng)用地青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)
單位：元/畝
地類 | 補償標(biāo)準(zhǔn) |
水田 | 2200 |
菜地 | 3000 |
魚塘 | 3000 |
旱地、林地 | 2000 |
園地 | 4000 |
附件2：
竹、木、果樹補償標(biāo)準(zhǔn)一
項 目 | 規(guī) 格 | 單 價 | 說 明 |
蕉 樹 | 高度50cm以下 | 4元/棵 | 被征竹、木、果樹按規(guī)定期限由原業(yè)主自行砍伐和搬遷（不得索取砍伐費），材料歸其所有。逾期不砍伐，不搬遷的，由拆遷單位砍伐，材料歸拆遷單位。 |
高度50.1cm-1.5m（未結(jié)果） | 5元/棵 |
高度50.1cm-1.5m（結(jié)果） | 21元/棵 |
高度1.5m以上（未結(jié)果） | 12元/棵 |
高度1.5m以上（結(jié)果） | 31元/棵 |
木 瓜 | 胸徑1.5cm以下 | 2元/棵 |
胸徑1.5-2.5cm | 6元/棵 |
胸徑2.6-5cm | 10元/棵 |
胸徑5.1-10cm | 18元/棵 |
胸徑10.1-20cm | 37元/棵 |
胸徑20.1cm以上 | 73元/棵 |
牛根竹 | 成材 | 6元/棵 |
大簕竹 | 成材 | 6元/棵 |
水 竹 | 成材 | 4元/棵 |
撐高竹 | 成材 | 4元/棵 |
黃 竹 | 成材 | 3元/棵 |
單 竹 | 成材 | 4元/棵 |
細(xì)簕竹 | 墩計 | 21元/墩 |
筍 竹 |
| 5元/棵 |
豐產(chǎn)林 （桉樹） | 胸徑5cm以下 | 1200元/畝 |
胸徑5.1-16cm | 2200元/畝 |
胸徑16.1cm以上 | 3200元/畝 |
雜 樹 | 胸徑2.5cm以下 | 2元/棵 |
胸徑2.6-5cm | 8元/棵 |
胸徑5.1-10cm | 25元/棵 |
胸徑10.1-20cm | 37元/棵 |
胸徑20.1cm以上 | 49元/棵 |
備注：未涉及上述補償標(biāo)準(zhǔn)的，按照市場價格作適當(dāng)補償。
附件3：
竹、木、果樹補償標(biāo)準(zhǔn)二
單位：元/棵
種類 | 規(guī)格（胸徑） |
2.5cm以下 | 2.6- 5cm | 5.1- 10cm | 10.1- 20cm | 20.1- 30cm | 30.1cm以上 |
柑桔橙 | 16 | 60 | 160 | 360 | 499 | 600 |
荔枝 | 20 | 71 | 197 | 400 | 698 | 800 |
龍眼 | 17 | 40 | 169 | 360 | 538 | 700 |
黃皮 | 17 | 40 | 160 | 360 | 539 | 660 |
楊桃 | 17 | 40 | 160 | 360 | 539 | 660 |
芒果 | 17 | 40 | 160 | 360 | 539 | 660 |
柚果 | 12 | 40 | 139 | 259 | 559 | 700 |
番石榴 | 5 | 31 | 139 | 300 | 400 | 500 |
枇杷 | 5 | 31 | 139 | 300 | 400 | 500 |
柿子 | 6 | 21 | 91 | 220 | 479 | 600 |
三華梨 | 15 | 55 | 148 | 301 | 461 | 550 |
說明：1.胸徑計算方法：果樹胸圍（周圍）實數(shù)÷3.1416=胸徑（直徑）。除柑桔橙以主桿計算胸徑，由地面量上30cm為胸界外，其余果樹胸徑計算，由地面量上50cm為胸界。其他果樹按同類型果樹補償。
2.沙塘桔補償標(biāo)準(zhǔn)為：幼苗10元/棵；半年至一年樹30元/棵；一年至二年樹60元/棵；二年至三年樹160元/棵；三年至五年樹200元/棵；五年樹以上260元/棵。
3.火龍果樹補償標(biāo)準(zhǔn)為：當(dāng)年種植未有水泥架40元/墩；二年樹有水泥架80元/墩；三年掛果樹有水泥架160元/墩；四年以上掛果樹有水泥架210元/墩。
4.其他零星果樹苗補償標(biāo)準(zhǔn)按高度區(qū)分大、細(xì)、幼苗，高度30厘米以下為幼苗，1元/棵；高度30-50厘米為細(xì)苗，2元/棵；高度50厘米以上為大苗，3元/棵。
附件4：
綠化樹移植補償標(biāo)準(zhǔn)
單位：元/棵
規(guī)格 項目 | 胸徑2.6至5厘米 | 胸徑5.1至10厘米 | 胸徑10.1至20厘米 | 胸徑20.1至30厘米 | 胸徑30.1厘米以上 |
榕樹 | 4 | 18 | 44 | 95 | 152 |
桂花 | 11 | 50 | 121 | 265 | 424 |
盆架子 | 11 | 50 | 121 | 265 | 424 |
鳳凰木 | 11 | 50 | 121 | 265 | 424 |
陰香 | 4 | 19 | 46 | 102 | 163 |
大葉紫薇 | 12 | 56 | 136 | 296 | 474 |
南洋杉 | 17 | 76 | 184 | 402 | 642 |
樟樹 | 9 | 40 | 97 | 212 | 338 |
杜英 | 8 | 36 | 87 | 190 | 305 |
柳樹 | 7 | 32 | 77 | 169 | 271 |
秋楓 | 10 | 44 | 106 | 233 | 372 |
羅漢松 | 24 | 110 | 266 | 582 | 930 |
女貞 | 9 | 40 | 97 | 212 | 338 |
黃槐 | 8 | 36 | 87 | 190 | 305 |
海南葡桃 | 4 | 16 | 39 | 85 | 135 |
樹菠蘿 | 12 | 56 | 136 | 296 | 474 |
九牙花 | 3 | 12 | 29 | 63 | 101 |
夜來香 ?。ň爬锵悖?/p> | 4 | 18 | 44 | 95 | 152 |
大紅花 | 4 | 18 | 44 | 95 | 152 |
李樹 | 5 | 24 | 57 | 125 | 200 |
松樹 | 1 | 6 | 15 | 34 | 54 |
雞蛋花 | 13 | 60 | 145 | 317 | 506 |
含笑樹 | 4 | 20 | 48 | 106 | 169 |
紫薇 | 12 | 56 | 136 | 296 | 474 |
福建茶 | 3 | 12 | 29 | 63 | 101 |
假檳榔 | 4 | 16 | 39 | 85 | 135 |
刺桐 | 11 | 50 | 121 | 265 | 424 |
桃花心 | 12 | 56 | 136 | 296 | 474 |
桃樹 | 7 | 34 | 82 | 180 | 288 |
欖樹 | 12 | 56 | 136 | 296 | 474 |
銀連樹 | 12 | 56 | 136 | 296 | 474 |
海南紅豆 | 11 | 50 | 121 | 265 | 424 |
木棉 | 8 | 36 | 87 | 190 | 305 |
麻揀 | 7 | 30 | 73 | 159 | 253 |
扁桃 | 7 | 34 | 82 | 180 | 288 |
白蘭 | 17 | 76 | 184 | 402 | 642 |
白千層 | 7 | 32 | 77 | 169 | 271 |
玉堂春 | 22 | 100 | 242 | 529 | 846 |
大葉相思 | 6 | 26 | 63 | 138 | 220 |
紅花紫荊 | 9 | 40 | 97 | 212 | 338 |
南洋杉 | 17 | 76 | 184 | 402 | 642 |
吊瓜樹 | 20 | 90 | 218 | 476 | 760 |
重陽木 | 7 | 34 | 82 | 180 | 288 |
水翁 | 7 | 30 | 73 | 159 | 253 |
荷花玉蘭 | 26 | 120 | 290 | 635 | 1015 |
水葡桃 | 4 | 20 | 48 | 106 | 168 |
串錢柳 | 10 | 44 | 106 | 233 | 372 |
人心果 | 18 | 80 | 194 | 423 | 677 |
人面子 | 12 | 56 | 136 | 296 | 474 |
落羽杉 | 7 | 32 | 77 | 169 | 270 |
幌傘楓 | 12 | 56 | 136 | 296 | 474 |
假蘋婆 | 9 | 40 | 97 | 212 | 338 |
胡蝶果 | 11 | 50 | 121 | 265 | 424 |
蘇鐵 | 3 | 14 | 34 | 74 | 119 |
大王椰 | 18 | 80 | 194 | 423 | 677 |
說明：
一、本標(biāo)準(zhǔn)沒有明確的樹種，參照同類價值樹種的移植補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但最高不能高于標(biāo)準(zhǔn)所列樹種的最高補償標(biāo)準(zhǔn)。
二、綠化樹胸徑計算方法：胸圍（圓周）實算÷3.1416=胸徑（直徑）
三、綠化樹常規(guī)種植株行距規(guī)格為：
1.胸徑在2.6－5cm的，種植株行距規(guī)格為2米×2米或以上（每畝種植株數(shù)在167株或以下）；
2.胸徑在5.1－10cm的，種植株行距規(guī)格為3米×3米或以上（每畝種植株數(shù)在74株或以下）；
3.胸徑在10.1－20cm的，種植株行距規(guī)格為3米×4米或以上（每畝種植株數(shù)在56株或以下）；
4.胸徑在20.1－30cm的，種植株行距規(guī)格為4米×4米或以上（每畝種植株數(shù)在42株或以下）；
5.胸徑在30.1cm的，種植株行距規(guī)格為4米×5米或以上（每畝種植株數(shù)在34株或以下）；
6.超過種植密度或平均胸徑在2.5cm以下的按苗圃計算。
附件5：
苗（花）圃、草場移植搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)
1.荔枝、龍眼移植搬遷費6500元/畝。
2.柑桔、橙移植搬遷費5000元/畝。
3.一般經(jīng)濟苗木移植搬遷費4000元/畝。
4.其他綠化苗木移植搬遷費3500元/畝。
5.草場移植搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)880元/畝。
種植說明
果樹常規(guī)種植株行距規(guī)格為：
1.胸徑在2.6－5cm的，種植株行距規(guī)格為2米×2米或以上（每畝種植株數(shù)在167株或以下）；
2.胸徑在5.1－10cm的，種植株行距規(guī)格為3米×3米或以上（每畝種植株數(shù)在74株或以下）；
3.胸徑在10.1－20cm的，種植株行距規(guī)格為3米×4米或以上（每畝種植株數(shù)在56株或以下）；
4.胸徑在20.1－30cm的，種植株行距規(guī)格為4米×4米或以上（每畝種植株數(shù)在42株或以下）；
5.胸徑在30.1cm的，種植株行距規(guī)格為4米×5米或以上（每畝種植株數(shù)在34株或以下）；
6.超過種植密度或平均胸徑在2.5cm以下的按苗圃計算。
附件6：
集體土地上房屋建筑重置價格
房屋 類別 | 編 號 | 房屋 等級 | 價格 ?。ㄔ?㎡） | 主要條件及標(biāo)準(zhǔn)裝修 |
框架 結(jié)構(gòu) | 1 | 框架 一等 | 1260 | 鋼筋混凝土框架，現(xiàn)澆混凝土板樓地面，180磚墻，鐵門或防盜門，鋁合金窗裝防盜網(wǎng)或防盜窗，內(nèi)墻面及天棚刮膩子，地面埔瓷磚，外墻面為干粘石、馬賽克或條磚，層高3.5米以下，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面埔馬賽克或防滑磚，墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。 |
2 | 框架 二等 | 1080 | 鋼筋混凝土框架，現(xiàn)澆混凝土板樓地面，180磚墻，木門或鐵門。鋁合金窗，內(nèi)墻面及天棚刮膩子，地面埔瓷磚，外墻面為批灰或石米，層高3.5米以下，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面埔馬賽克或防滑磚，墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。 |
3 | 框架 三等 | 980 | 鋼筋混凝土框架，現(xiàn)澆混凝土板樓地面，180磚墻，木門窗，內(nèi)、外墻面批灰，層高3.5米以下，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面埔馬賽克或防滑磚，墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。 |
磚混結(jié)構(gòu) | 4 | 磚混一等 | 900 | 180磚墻，鐵門或防盜門。鋁合金窗裝防盜網(wǎng)或防盜窗，內(nèi)墻面及天棚刮膩子，地面埔瓷磚，外墻面為干粘石、馬賽克或條磚，層高3.5米以下，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面埔馬賽克或防滑磚，墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。 |
5 | 磚混二等 | 800 | 180磚墻，木門或鐵門。鋁合金窗，內(nèi)墻面及天棚刮膩子，外墻面為批灰或石米，層高3.5米以下，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面埔馬賽克或防滑磚，墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。 |
磚混結(jié)構(gòu) | 6 | 磚混三等 | 720 | 120或180磚墻，木門窗，內(nèi)、外墻面批灰，層高3.5米以下，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面埔馬賽克或防滑磚，墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。 |
磚木結(jié)構(gòu) | 7 | 磚木一等 | 600 | 180磚墻，木屋架、木檁條承重，小青瓦或機制瓦屋面，內(nèi)墻面及天棚刮膩子，木門窗，外墻面批灰，層高3.5米以下，水、電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面埔馬賽克或防滑磚，墻面貼墻磚，普通衛(wèi)生潔具。 |
8 | 磚木二等 | 550 | 120或180磚墻，木屋架、木檁條承重，小青瓦或機制瓦屋面，內(nèi)墻面及天棚刮膩子，木門窗，外墻面批灰，層高3.5米以下，水、電設(shè)施到位，有廚房或衛(wèi)生間。 |
9 | 磚木三等 | 500 | 120磚墻，木屋架、木檁條承重，小青瓦或機制瓦屋面，木門窗，內(nèi)、外墻面批灰，層高3.5米以下，水、電設(shè)施到位，有廚房或衛(wèi)生間。 |
簡易結(jié)構(gòu) | 10 | 簡易一等 | 400 | 180磚墻，木檁條承重，小青瓦或機制瓦屋面，木門窗，內(nèi)、外墻面批灰，層高3.5米以下，局部刮膩子,水、電設(shè)施到位。 |
11 | 簡易二等 | 340 | 120或180磚墻，木檁條承重，小青瓦或機制瓦屋面，木門窗，內(nèi)、外墻面批灰，層高3.5米以下，局部刮膩子,水、電設(shè)施到位。 |
12 | 簡易三等 | 280 | 120磚墻，木檁條承重，水泥瓦或石棉瓦屋面，木門窗，內(nèi)、外墻面批灰，層高3.5米以下，水、電設(shè)施到位。 |
附件7：
臨時建（構(gòu)）筑物補償標(biāo)準(zhǔn)
類別 | 項目 | 檐口高度 | 單位 | 單價 |
住 宅 廚 房 | 框架結(jié)構(gòu)（高級裝修） | 3.1米以上 | 元/㎡ | 1080 |
框架結(jié)構(gòu)（高級裝修） | 2.2-3米 | 元/㎡ | 1040 |
框架結(jié)構(gòu)（普通裝修） | 3.1米以上 | 元/㎡ | 830 |
框架結(jié)構(gòu)（普通裝修） | 2.2-3米 | 元/㎡ | 800 |
混合結(jié)構(gòu)（高級裝修） | 3.1米以上 | 元/㎡ | 820 |
混合結(jié)構(gòu)（普通裝修） | 3.1米以上 | 元/㎡ | 750 |
混合結(jié)構(gòu)（普通裝修） | 2.2-3米 | 元/㎡ | 720 |
石墻混合結(jié)構(gòu) | 2.2米以上 | 元/㎡ | 660 |
磚木瓦結(jié)構(gòu) | 3米以上 | 元/㎡ | 550 |
磚木瓦結(jié)構(gòu) | 3米以下 | 元/㎡ | 500 |
泥磚木瓦結(jié)構(gòu) | 3米以上 | 元/㎡ | 450 |
樓 頂 梯 屋 | 框架或混合結(jié)構(gòu) | 3米以上 | 元/㎡ | 550 |
框架或混合結(jié)構(gòu) | 3米以下 | 元/㎡ | 500 |
磚木瓦結(jié)構(gòu) | 2.2米以上 | 元/㎡ | 300 |
磚木瓦結(jié)構(gòu) | 2.2米以下 | 元/㎡ | 250 |
庫 房 | 紅磚木結(jié)構(gòu)（雜物房） | 3米以下 | 元/㎡ | 350 |
紅磚結(jié)構(gòu)（豬舍、廁所） | 2.5米以上 | 元/㎡ | 300 |
泥磚及其他結(jié)構(gòu)（豬舍、廁所） | 2.5米以下 | 元/㎡ | 200 |
竹、木、石棉瓦、油氈紙結(jié)構(gòu) | 1.5米以下 | 元/㎡ | 80 |
竹、木、石棉瓦、油氈紙結(jié)構(gòu) | 1.5-2.5米 | 元/㎡ | 100 |
竹、木、石棉瓦、油氈紙結(jié)構(gòu) | 2.5-3米 | 元/㎡ | 120 |
竹、木、石棉瓦、油氈紙結(jié)構(gòu) | 3米以上 | 元/㎡ | 150 |
紅磚、石棉瓦、油氈紙結(jié)構(gòu) | 2米以上 | 元/㎡ | 170 |
泥磚木結(jié)構(gòu)（雜物房） | 3米以上 | 元/㎡ | 300 |
注：1.高級裝修是指：樓地面部分為鑲馬賽克、彩釉磚、水磨石。外墻部分為鑲馬賽克、瓷片、云石、花崗巖、彩釉磚；內(nèi)墻部分為鑲彩釉磚瓷片、云石、夾板、噴涂、刮塑；門部分為防盜鐵門、卷閘門；窗部分為鋁合金、鋼窗。
2.普通裝修是指：外墻洗石米、水泥，杉木門窗、水泥沙或階磚地面，墻身天花抹灰掃白。
3.凸陽臺、外走廊按50%計算面積，封閉式陽臺和樓梯按100%計算面積。
4.鐵皮屋的補償：3米以上的250元/㎡，2.5米至3米的220元/㎡，2.5米以下的200元/㎡。
5.鐵皮棚的補償：3米以上的120元/㎡，2.5米至3米的100元/㎡，2.5米以下的80元/㎡。
附件8：
零星建筑物及輔助設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)
項目 | 單位 | 補償標(biāo)準(zhǔn)（元） | 備注 |
磚砌爐灶 | 座 | 650 | 已納入房屋裝修補償標(biāo)準(zhǔn)的不作零星建筑補償，圍墻高度以內(nèi)地臺地面算起。 |
磚砌水池 | 個 | 180 |
石砌圍墻 | 立方米 | 160 |
3/4磚砌圍墻 | ㎡ | 160 |
1/2磚砌圍墻 | ㎡ | 100 |
泥砌圍墻 | ㎡ | 35 |
紅磚水泥坑渠 | ㎡ | 38 |
階磚地面 | ㎡ | 35 |
瓷磚 | ㎡ | 56 |
馬賽克 | ㎡ | 56 |
洗石米 | ㎡ | 35 |
紅磚地面 | ㎡ | 30 |
水泥地面 | ㎡ | 32 |
磚砌化糞池 | 立方米 | 300 |
煙囪 | 米 | 40 |
曬谷場 | ㎡ | 32 |
氨水池（容積） | 立方米 | 100 |
磚砌水井 | 每米深 | 230 |
磚砌口徑1.5米以上水井 | 每米深 | 310 |
手泵小口水井（機鉆） | 每口 | 1000 |
手泵小口水井（人工挖） | 每口 | 1300 |
注：被征收房屋及其附屬設(shè)施由業(yè)主在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)自行拆除，材料歸業(yè)主所有；逾期不拆除的由征收單位拆除，材料歸征收單位所有。
附件9：
房屋搬遷費及臨時安置費補償標(biāo)準(zhǔn)
序號 | 項目名稱 | 補償參考標(biāo)準(zhǔn) |
1 | 搬遷費 | 住宅 | 1000元/戶·次 |
非住宅 | 商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)用房30元/㎡·次 生產(chǎn)用房40元/㎡·次 |
2 | 臨時安置費 | 被征收人選擇宅基地安置的，按每月每人230元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放12個月臨時安置費。 |
附件10：
遷 墳 補 償 標(biāo) 準(zhǔn)
項目 | 單位 | 補償標(biāo)準(zhǔn) | 備注 |
土墳 | 元/穴 | 300 | 雙墳按同類墳加100元。 |
磚墳 | 元/穴 | 800 |
水泥墳 | 元/穴 | 800 |
金塔墳 | 元/穴 | 200 |
祖墳 | 土墳、金塔墳 | 元/穴 | 8000 | 涉及600人或兩條自然村以上 |
磚墳、水泥墳 | 元/穴 | 12000 |
附件11：
倉庫廠房補償標(biāo)準(zhǔn)
類別 | 項目 | 檐口高度 | 單價 （元/㎡） | 備注 |
倉 庫 廠 房 | 框架結(jié)構(gòu) | 3.1米以上 | 900 | 不 含 地 價 |
框架結(jié)構(gòu) | 2.2-3.1米 | 870 |
混合結(jié)構(gòu) | 3.1米以上 | 830 |
混合結(jié)構(gòu) | 2.2-3.1米 | 780 |
磚木瓦結(jié)構(gòu) | 3.1米以上 | 600 |
磚木瓦結(jié)構(gòu) | 2.2-3.1米 | 540 |
附件12：
集體土地上房屋征收其他補償標(biāo)準(zhǔn)
1.照明材料及安裝費一次性每戶補償1000元。
2.電話遷移費按有關(guān)部門規(guī)定的現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)予以補助。
3.有線電視線路遷移費按有關(guān)部門規(guī)定的現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)予以補助。
4.拆除有合法權(quán)屬（農(nóng)村）的小商店、小工場，其營業(yè)損失的補償，按工商、稅務(wù)部門核定的每月營業(yè)額15%補回6個月的損失。營業(yè)額以上繳稅額款為計算依據(jù)，并以征收前6個月營業(yè)額總平均數(shù)計。
5.飲用自來水遷移費按有關(guān)部門規(guī)定的現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)予以補償。
6.空調(diào)拆裝費每臺補償100元。
7.鵝場的母鵝，在生蛋期內(nèi)遷移費每只補償5元，孵化期在窩每只補償10元；鴨場的母鴨，在生蛋期內(nèi)遷移費每只補償4元；豬場的母豬，遷移費每頭豬補償100元。
