根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，現(xiàn)將《清遠市清新區(qū)龍頸鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃》公告如下：

1.項目名稱：《清遠市清新區(qū)龍頸鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃》

2.項目詳細情況可登陸清遠市空間規(guī)劃信息（http://qyskjghxxw.gdqy.gov.cn/）查詢或直接到我局清新分局（清新區(qū)行政服務中心811室）咨詢，咨詢電話5202989

清遠市自然資源局

二0二0年六月三日

規(guī)劃范圍

鎮(zhèn)區(qū)位于清遠市龍頸鎮(zhèn)中北部，為龍頸鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府所在地，用地范圍東至濱江堤岸，西至共和村委，南至石坎河南岸，北至龍北大圍村，規(guī)劃范圍用地面積約107.18公頃；

石坎片區(qū)位于龍頸鎮(zhèn)西北部，南至坪崗下村，西至下崗村，東至紅旗村，規(guī)劃范圍用地面積約36.62公頃；

南沖片區(qū)位于龍頸鎮(zhèn)西南部，北至四貴村，南至信記村，西至邊溝尾村，東至355國道，規(guī)劃范圍用地面積約35.81公頃；

石馬片區(qū)位于龍頸鎮(zhèn)南部，北至福建鋪村，南至下洞生村，西至西潭村，東至萬壽村，規(guī)劃范圍用地面積約27.88公頃；

珠坑片區(qū)位于龍頸鎮(zhèn)東部，北至珠坑衛(wèi)生院，南至水深壩村，西至三洋五金工具廠，東至龍宅村，規(guī)劃范圍用地面積約14.27公頃。

發(fā)展規(guī)模

鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模約53.19公頃，其中經(jīng)營性城鎮(zhèn)金蛇用地，村莊建設用地規(guī)模為23.41公頃，規(guī)劃人口容量為7500人（鎮(zhèn)區(qū)5400人）；

石坎片區(qū)規(guī)劃城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模為 26.99 公頃，村莊建設用地規(guī)模為 5.34 公頃，規(guī)劃人口容量為 3200 人；

南沖片區(qū)規(guī)劃城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模為15.94 公頃，村莊建設用地規(guī)模為 4.27 公頃，規(guī)劃人口容量為2300人；

石馬片區(qū)規(guī)劃城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模為 15.99 公頃，村莊建設用地規(guī)模為 8.60 公頃，規(guī)劃人口容量為2900人；

珠坑片區(qū)規(guī)劃規(guī)劃城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模為 10.73 公頃，村莊建設用地規(guī)模為 3.50 公頃，規(guī)劃人口容量為1350人

公共服務設施規(guī)劃

本規(guī)劃主要對鎮(zhèn)級、基層社區(qū)級兩級公共服務設施進行配置，配建參照《清遠市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定》中公共服務設施配套標準，設施規(guī)模與規(guī)劃居住人口規(guī)模相適應，根據(jù)具體情況適當調(diào)整設施內(nèi)容，對基層社區(qū)級公共服務設施進行定項、定量配置。

法定單元圖則

（1）鎮(zhèn)區(qū)劃分為A、B、C三個單元，其中：

A單元主導功能為居住及公共服務配套，人口容量為1781人，單元總用地面積23.39公頃，凈城市建設用地面積16.03公頃，計容總建筑面積20.12萬m²。單元凈容積率1.26，居住用地（含商?。┢骄莘e率1.58；

B單元主導功能為居住及公共服務配套，人口容量為2507人，單元總用地面積46.94公頃，凈城市建設用地面積13.27公頃，計容總建筑面積19.81萬m²。單元凈容積率1.49，居住用地（含商住）平均容積率1.79；

C單元主導功能為居住及公共服務配套，人口容量為3138人，單元總用地面積36.85公頃，凈城市建設用地面積10.82公頃，計容總建筑面積14.95萬m²。單元凈容積率1.38，居住用地（含商?。┢骄莘e率1.87；

（2）石坎片區(qū)D單元主導功能為居住及商業(yè)，人口容量為3200人，單元總用地面積36.62公頃，凈城市建設用地面積21.73公頃，計容總建筑面積28.58萬m²。單元凈容積率1.32，居住用地（含商住）平均容積率1.62；

（3）南沖片區(qū)E單元主導功能為居住及商業(yè)，人口容量為2300人，單元總用地面積35.81公頃，凈城市建設用地面積12.74公頃，計容總建筑面積16.1萬m²。單元凈容積率1.26，居住用地（含商?。┢骄莘e率1.48；

（4）石馬片區(qū)F單元主導功能為居住及商業(yè)，人口容量為2900人，單元總用地面積27.88公頃，凈城市建設用地面積13.73公頃，計容總建筑面積19.38萬m²。單元凈容積率1.41，居住用地（含商?。┢骄莘e率1.78；

（5）珠坑片區(qū)G單元主導功能為居住及商業(yè)，人口容量為1350人，單元總用地面積14.27公頃，凈城市建設用地面積9.13公頃，計容總建筑面積12.85萬m²。單元凈容積率1.41，居住用地（含商住）平均容積率1.80；

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